第一次买房时，我对户型几乎没什么概念。
去售楼处看房的时候，销售人员一听我的预算可以，就一直推荐边户：采光好、通风强、视野开阔，住着有面子，转手也容易。
那时候我也是这么认为的。同一层楼，边户的价格比较高，肯定是有原因的。为了这套边户，我还多花了一些钱，心里感觉挺满意的，觉得买到了“好位置”。
但是真正住了几年之后，我才明白，边户的优势是有的，但是它的缺点也是显而易见的，并不是看了样板间就能发现的。
后来换房，我反而坚持买了中间户。如今住了两年多，越住越觉得，这一次才算买对了。
01、边户看着通透，住久了才知道“冬冷夏热”
很多人都喜欢边户，主要原因就是采光、通风。
不否认这一点。特别是东边的房子，早上阳光照进屋里，感觉很舒适；有的户型是两面采光，拉开窗户空气流通很快。
但是房子，并不是只有春秋两季可以住。
我住的第一套房子是西边的房子，夏天的感觉很难用语言来描述。下午2点到3点之间，西晒就变得很强了，客厅以及靠西的卧室仿佛被太阳追赶一般。
拉上窗帘之后，房间就会变暗；拉开窗帘之后，地面和墙壁都变得很热。
空调开起来之后就不敢随便关掉，电费也就跟着涨了，最热的时候一个月七八百块是正常的。
到了冬天就大不相同了。
边户外墙接触面积大，保温做的不好的小区，靠外墙的房间就会比较冷。尤其是高层建筑，在风大的时候，窗边或者墙边总是感觉很凉爽。
老人和小孩住这样的房间，感觉上的差异会更大一些。
中间户处于两户之间，自然少了几面墙。夏天不会被阳光直射到身上，冬天也不会太冷。
我家现在除了盛夏和极冷的几天之外，空调、取暖都不需要开很久，住得很舒服，从长远来看可以节省不少的生活开支。
02、外墙渗水这件事，边户更容易踩坑
买房时，大家一般只关注房屋朝向、面积以及价格等信息，而不会仔细查看外立面、外墙质量以及排水系统等细节。
入住之后才发现，这些都是影响居住心情的重要因素。
边户由于外墙更多，如果施工质量不好，或者窗户和外墙密封不严、外墙防水做得不到位，在遇到连续的暴雨或者台风的时候，就会出现一些问题。
我之前住的房子也有墙角发潮、墙皮起泡的情况。
开始的时候面积很小，以为只是油漆问题，但是后来发现是由于外墙的原因。找到物业公司、找到维修人员、排队等待，花费了很长时间。
中间户当然不能保证百分之百不漏水，但是少了大面积外墙裸露在外的情况，风险一般会小很多。
特别是购买二手房的时候，边户一定不要只看阳光和风景了，要仔细查看窗户边、墙面角、飘窗顶部是否有水迹、霉斑以及修补过的痕迹。
这些问题，往往比装修旧一点更值得在意。
03、房子安不安静，和位置比面积更重要
还有一个容易被忽略的问题，就是噪音。
很多边户都靠近小区的主要道路、外围的道路以及商业街，并且有的还挨着进出口。白天没有感觉，到了晚上，车鸣、人语、行人说话的声音都会传到屋子里来。
年轻人白天工作的时候，并不会觉得有什么影响；但是家里有老人和小孩，或者自己睡眠质量不好，那么长时间住在里面就非常难受了。
我现在这套中间户，虽然没有边户那种大开窗和开阔视野，但楼栋位置比较靠里，卧室也不临路。晚上关上窗，基本听不到什么杂音，睡眠质量反而提升了不少。
住的房子要天天住，不能只偶尔来看看。安静、恒温、无渗漏，虽然不怎么“高端”，但是实实在在地改善了居住条件。
04、中间户更大的优势，是把预算花在刀刃上
同为一栋楼、面积相仿的户型中，边户的价格一般会比中间户高一些。
一般的城市之间，这个差距是几万到十几万；而在房价高的地方，相差几十万也是正常的。很多家庭为了多出一些边户，结果得到的只是一个更大的阳台、一点景观或者几个小时更多的阳光。
是否值得，还是要看个人的需求。
目前很多新房子的中间户，并没有以前那样“暗厅、暗卫、南北不通”的问题了。只要楼间距合适，客厅、卧室朝向南方，通风采光就可以满足生活需要了。
与其花大价钱买一个边户，不如把节省下来的钱用来做装修、买车位、给孩子准备学费等用途，也可以减轻自己的还款压力。
房贷少一些的话，每个月的生活就会轻松很多。
买房的时候，并不是只考虑总价，还要考虑到以后十年或者二十年的持有成本。
05、不盲目迷信边户，也别一刀切排斥边户
说这么多，并不是说边户一定不好。
如果是品质较好的洋房或者大平层，开发商的保温、防水、门窗以及新风系统做的比较好，那么边户的景观、空间感以及私密性就会更加明显。
预算充足并且重视改善体验的话，选择边户也是可以的。
但是对大多数刚需的家庭而言，买房还是要回到现实来考虑：
总价能不能承受？月供会否对生活造成影响呢？小区的位置怎么样？户型动线好不好？采光、通风、噪音以及物业管理都合格吗？
这些问题，比“边户还是中间户”更重要。
第二次买房时选择中间户，并不是说中间户一定比边户好，而是因为它更适合我们家的生活习惯。
没有明显的西晒，温度比较平稳，楼栋安静，价格也符合预算，这就已经足够了。
写在最后：
买房最怕的，就是为了别人眼中的“好户型”硬撑预算，最后住进去才发现，面子有了，日子却紧了。
房子的价值，从来不只是窗外有多大景观、户型图上有多漂亮。真正决定你幸不幸福的，是下班回家后，屋里是不是舒适，账单是不是可控，家人住着是不是安心。
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